Wat het is
NIE staat voor Número de Identidad de Extranjero, het fiscale nummer voor buitenlanders in Spanje. Het is geen verblijfsvergunning en geen identiteitsbewijs. Het is een nummer, en zonder dat nummer kan de notaris je koopakte niet passeren.
Je krijgt het op een A4 met een stempel. Bewaar dat papier goed, want er wordt tot aan de sleuteloverdracht een paar keer om gevraagd en een kopie is lang niet altijd genoeg.
Waarom je het vooraf regelt
De meeste mensen vragen hun NIE aan zodra de koop rond is. Dat is te laat, want tussen het tekenen van het voorlopige koopcontract en de akte bij de notaris zit in Spanje vaak maar vier tot acht weken. Loopt de aanvraag uit, dan schuift de hele overdracht op en dat kost je in het slechtste geval je aanbetaling.
Er is bovendien geen enkele reden om te wachten. Een NIE verloopt niet, kost een tientje en verplicht je tot niets. Vraag hem aan zodra je serieus bent over kijken, niet zodra je serieus bent over kopen.
Route 1: via het consulaat in Nederland
Je vraagt de NIE aan bij het Spaanse consulaat-generaal in Amsterdam of bij de ambassade in Den Haag. Je maakt online een afspraak (cita previa), komt persoonlijk langs, en neemt mee: een ingevuld formulier EX-15, je paspoort met een kopie, het bewijs van betaalde tasa en een onderbouwing waarom je het nummer nodig hebt.
Die onderbouwing is het stuk waar het vaak misgaat. "Ik wil een huis kopen" is niet genoeg. Wat wel werkt is een ondertekende reserveringsovereenkomst, een verklaring van de makelaar of een opdrachtbevestiging van je Spaanse advocaat.
Het lastige aan deze route is de wachttijd voor de afspraak zelf. Die liep in 2026 op tot enkele maanden, met pieken in het voorjaar. Kijk daarom eerst of er een afspraak te krijgen is en plan je reis daarna.
Route 2: aan de balie in Spanje
Je kunt de NIE ook in Spanje aanvragen, bij de Oficina de Extranjería of een politiebureau met een vreemdelingenloket. In de provincie Alicante kan dat onder meer in Alicante, Benidorm en Dénia. Ook hier heb je een cita previa nodig en die zijn schaars.
In de praktijk laten de meeste kopers dit door hun advocaat of gestoría doen, met een volmacht. Dat kost twee tot driehonderd euro en scheelt je een reis en een ochtend in een wachtruimte. Wij vinden dat het geld waard, zeker omdat diezelfde partij toch al met je dossier bezig is.
Kosten en doorlooptijd
| Route | Kosten | Doorlooptijd |
|---|---|---|
| Consulaat in Nederland | tasa ongeveer € 10 | enkele weken tot maanden wachten op de afspraak |
| Zelf aan de balie in Spanje | tasa ongeveer € 10 | afspraak plus meestal dezelfde dag het nummer |
| Via advocaat of gestoría | € 200 tot € 300 | twee tot vier weken, zonder dat jij ergens heen moet |
Het bedrag van de tasa staat vast en is klein. Wat je echt betaalt is tijd, of het uitbesteden daarvan.
Checklist voor de aanvraag
- Formulier EX-15, volledig ingevuld en ondertekend
- Geldig paspoort, plus een kopie van de pagina met je gegevens
- Betaalbewijs van de tasa (model 790, code 012)
- Onderbouwing van je economische belang: reserveringsovereenkomst, verklaring van de makelaar of opdracht aan je advocaat
- Bij aanvraag door een ander: een getekende volmacht
Ga je met z'n tweeën kopen, vraag dan voor allebei een NIE aan. Eén nummer op naam van één partner betekent dat de woning ook op één naam komt, en dat heeft gevolgen die je liever vooraf overziet dan achteraf.
Procedure en bedragen gecontroleerd in juli 2026. Consulaten wijzigen hun eisen zonder aankondiging. Kijk vlak voor je aanvraag op de site van het consulaat waar je terechtkomt.
Waar dit op gebaseerd is
- Spaanse consulaten in Nederland