Waar de grens ligt
Er is geen bord. In de praktijk trekt iedereen de streep bij Alicante zelf: alles ten noorden daarvan, richting Villajoyosa, Benidorm, Altea, Calpe, Moraira, Jávea en Dénia, heet noord. Alles ten zuiden, richting Santa Pola, Guardamar, Torrevieja en Orihuela Costa, heet zuid.
Wij werken tussen Alicante en Dénia, dus alleen in het noorden. Niet omdat het zuiden slecht is, maar omdat ons team daar geen netwerk heeft en we liever één stuk kust echt kennen dan tweehonderd kilometer een beetje.
Het landschap
Het noorden is bergachtig. De Sierra Helada, de Puig Campana, de Montgó: de bergen staan pal aan zee en het is er groen, met pijnbomen en amandelbomen. Dorpen liggen op heuvels, met trappen en smalle straten, en de kust bestaat uit baaien in plaats van één lange strandlijn.
Het zuiden is vlak en droog, met zoutmeren, palmen en veel nieuwbouw in aaneengesloten urbanisaties. Kilometers rechte zandstranden. Wat het noorden aan uitzicht heeft, heeft het zuiden aan gemak: alles ligt op de begane grond en je kunt overal parkeren.
Het prijsverschil
Dit is waar het voor de meeste mensen op vastloopt. Voor hetzelfde bedrag koop je in het zuiden aanzienlijk meer.
| Gebied | Voor ongeveer € 400.000 |
|---|---|
| Jávea, Moraira, Altea | appartement van 90 tot 110 m², of een oudere woning met werk |
| Albir, Villajoyosa, Finestrat | ruim appartement of een kleine villa met tuin |
| Torrevieja, Orihuela Costa | vrijstaande villa met eigen zwembad, vaak nieuwbouw |
Dat gat is niet klein en het is ook geen toeval. Het noorden heeft minder bouwgrond, strengere regels en meer vraag uit Noord-Europa. Het zuiden heeft ruimte en heeft die de afgelopen twintig jaar volgebouwd.
Voor wie welke kant werkt
Het zuiden werkt als je een groot huis met een tuin wil voor een bedrag dat in Nederland een tussenwoning is, als je slecht ter been bent en vlak wil wonen, en als je het prettig vindt dat er veel Nederlanders en Belgen zitten. Torrevieja heeft daardoor voorzieningen in je eigen taal die je in het noorden alleen in Albir vindt.
Het noorden werkt als het uitzicht voor je het halve verhaal is, als je van wandelen houdt, en als je liever in een dorp met een eigen geschiedenis woont dan in een urbanisatie uit 2006. Je betaalt daar dan ook voor, en je krijgt minder vierkante meters.
Vanaf het vliegveld van Alicante rijd je naar Torrevieja ongeveer veertig minuten, naar Villajoyosa een half uur, naar Altea drie kwartier en naar Jávea anderhalf uur. Wie vaak heen en weer vliegt, moet dat serieus meewegen.
Wat wij ervan vinden
Wij zouden het noorden kiezen, en we zeggen er meteen bij dat we daar belang bij hebben, want we werken er. Dus hier is het eerlijke deel: als je budget onder de drie ton ligt en je wil een vrijstaand huis met een tuin, dan zit je in het zuiden gewoon beter. Dan zijn wij niet je partij.
Ligt je bedrag daarboven, of hecht je meer aan de plek dan aan de meters, dan is het noorden het bekijken waard. Doe de regioscan om te zien welk stuk bij je past, of bel ons en dan lopen we het samen door.